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首周商品房网签3000套 12月济楼市迎开门红

发布时间:2014-12-08  来源:山东商报  点击:
 
  12月已经过去一周的时间,年末越来越近,省城楼市也开始了冲刺。据统计,12月首周省城网签商品房3000套,已经连续两周网签量达到3000套,前一段时间成交的大量商品房在近期开始集中网签,同时,上周末四家东部楼盘开盘,继续给楼市增加新房源,记者周末在其中两家楼盘开盘现场看到,前来选房的人不少,市民购房热情在年底爆发。
 
  上周(12月1日-7日),省城商品房市场延续了11月底的火爆状态,一周内共网签商品房3000套,其中包括住宅2277套,为今年以来网签量最高的几周之一。记者观察到,在上周的网签中,有不少补签的“身影”,11月开盘热销的几个楼盘均有房源出现在上周的网签中,随着前期定房的购房者陆续交纳首付款,12月又将迎来一轮“补签潮”。
 
  虽然存在大量的补签,网签数据会有一些“水分”,但记者在济南市住宅与房地产信息网查询到,11月开盘热销的几个楼盘并没有在上周产生很多“补签”,4个楼盘仅有200多套房子显示已经网签,也就是说,上周网签的3000套商品房大部分为近期成交的新房。从9月以前的楼市来看,单周高于2000套商品房网签量已经是比较高的数字。
 
  不仅购房者在近期热情高涨,省城不少开发商也铆足了劲头推盘,上周末的两天,省城有4家楼盘推出新房源,其中有一家楼盘为首次入市,记者在这家楼盘的开盘现场看到,前来选房的人络绎不绝,甚至出现小幅的拥挤场面。该楼盘前期宣传中以“低价”为主要卖点,开盘时记者看到,多数房源也都处于6000元/平米左右的价位,吸引了不少年轻的刚需购房者前来购房。
 
  在另一家开盘的楼盘开盘现场,记者同样看到“人满为患”的选房场面,这家楼盘同样以低价为主打卖点,6000元/平米的价位同样吸引了不少购房者前来。记者了解到,10月以前,该楼盘曾经一度“滞销”,大批量库存房源卖不出去,而当时该楼盘售价高达8000元/平米,10月中旬,该楼盘开始走起低价策略,“6字头”价格的房源开始热销,并且一度冲上单周成交量排行榜。
 
  值得注意的是,上周开盘的四家楼盘均位于省城东部,而近两个月来,多半开盘项目也都位于东部,同去年西部“主宰”市场一样,今年下半年以来,东部楼市屡屡充当领头羊的角色,从第一家降价楼盘出现,到年底楼市冲量,东部楼盘的每一个动作都在影响着今年整个济南市场的走势,上周几个东部楼盘开盘热销,从中可以看出开发商争抢年底楼市蛋糕的决心,同样也可以看出省城楼市购买力开始复苏。

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