您的位置: 首页 > 资讯频道 > 动态 > 济南"住改商"开店需经全楼居民同意

济南"住改商"开店需经全楼居民同意

发布时间:2014-07-02  来源:新浪乐居  点击:
 

 

    “住改商”是个敏感话题,对“住改商”的是非曲直也一直争论不休,大众网记者从今天上午召开的济南市委市政府新闻发布会上获悉,济南没有放宽“住改商”的要求,“住改商”要向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请,并经本栋建筑内业主同意后,方可依法向有关部门办理相关手续。

  发布会上,济南市工商局企业注册局局长王圣水在回答记者提问时说,对于“住改商”,各级政府和社会各界都给予高度重视。2007年10月1日实施的《物权法》第77条规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。2009年5月1日实施的《山东省物业管理条例》明确规定将“住改商”要向业主委员会或者社区居民委员会提出书面申请,并经有利害关系的业主同意后,方可依法向有关部门办理相关手续。最高人民法院相关的司法解释规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主都是“有利害关系的业主”。

  按照上述法律、法规的要求,为保护其他业主的合法权益,避免企业开业后与其他业主产生矛盾,造成不必要的损失,济南市政府常务会议近期研究并原则通过的《关于改革工商登记制度优化营商环境的实施意见》规定,市场主体不得违反法律法规和管理规约(临时管理规约),擅自将住宅、车库或其他附属设施改变为经营性用房。市场主体因特殊情况需要使用住宅从事经营活动的,应凭居委会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明,依法向有关部门申报办理相关手续。同时考虑各县(市)情况的特殊性,授权各县(市)政府可根据实际,另行制定本辖区改变房屋用途的具体规定。

读完这篇文章后,您心情如何?