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金街再迎时尚广场 连城国际将于明年2月份试运营

发布时间:2014-08-22  来源:济南时报  点击:
 
  随着纬十二马路的拓宽改造,政府规划中的济南阳光新路——纬十二路金街渐渐露出雏形。近日,记者获悉,位于经十路与纬十二路交汇处的连城国际将于明年2月开始试营业,该综合体侧重差异化定位,从整个区域来说,将进一步完善西部金街的业态。
 
  综合体渐成熟 西部阳光金街雏形初现
 
  今年5月份,槐荫区委书记李继民在12345市民服务热线接听市民来电时表示,“十二马路”改造长2.9公里,路宽扩至60米、双向八车道,满足百姓出行。此外,“十二马路”两旁将新建城市综合体15个,预计经过三至五年时间,改造后的纬十二路将成为济南市又一条现代时尚的商业金街。
 
  随着阳光100美乐汇、和谐广场、中海环宇城等新兴大型商业综合体的规划建设和开业运营,加上早已生存多年的华联集团,一条崭新的商业金街已在泉城西部城区雏形初显。
 
  在这条长达数公里的金街上,未来数年间,还将有连城国际、新世界商业中心、欧亚大观商都以及保利中心等多个综合体项目将建成投用,这些项目无一例外地配套了规模不小的商业乃至SHOPPING MALL。此外,在经十路南侧、阳光新路两侧,以及经七路以北、纬十二路以东,正在规划策划的开发项目,也配套了规模不等的商办物业。
 
  泉城路金街上的你死我活商家争夺战,已清晰地表明这样一个道理:同质化的商界竞争,只能是弱者死,强者伤,最终影响到的是整个商业氛围。随着上述综合体的次第开业,如何在金街上共荣成为焦点。
 
  寻求差异化 连城国际瞄准轻奢风
 
  如何避免类似泉城路金街上的同质化竞争?在山东连城地产有限公司董事长陆建林看来,唯一的诀窍或者法门就是准确定位各自项目,以独特的品牌形成差异化竞争,通过彼此之间的互补来共同烘托金街的市场氛围,在做大蛋糕的基础上实现相伴共生、共存共赢。
 
  陆建林告诉记者,连城国际与沿线的其他项目一样,涵盖公寓、写字楼、酒店、大型购物中心,为避免与其他项目进行同质化竞争,项目商业部分(即购物中心)以打造精致、时尚、附加值高的购物休闲餐饮娱乐体验为独特定位,通过合理布局和精准招商,力求小而精,在填补金街现有商业不足的同时,实现与其他项目尤其是和谐广场的互补。
 
  与和谐广场主打家庭亲子客群不同,连城国际的商业部分以奢适为诉求,通过相对更高端的百货、餐饮、娱乐等业态组合,为懂生活的西部城区中高端成功人士打造一个购物、休闲、娱乐的好去处。此外,总建筑面积14万平方米的连城国际项目,还引入了四星级维也纳酒店,以较高性价比填补了西部城区中高端商务酒店的空白。
 
  明年就可逛 中高端消费无需非去泉城路
 
  据介绍,整个连城国际项目预计今年10月即可全部封顶,购物中心明年2月试营业,5月正式开放。届时,一股轻奢之风将在阳光新路——纬十二路沿线骤然吹起,全面提升西部城区的消费体验。
 
  项目开放后,将改变以往西部城区中高端人士消费只能去泉城广场周边的局面。不论是汇集了Prada、Dior、Fendi、Lanvin、Burberry等国际一线大牌的意大利奢侈品百货CPL上千平方米精品国际馆,还是荟萃中高端名表的万表行;不论是首次落子济南西部城区的海底捞,还是首次引入济南的海洋主题乐园,以及香港银狐国际皇家SPA旗舰店的加盟,都将为阳光新路——纬十二路金街两侧数公里范围内的中青年时尚一族打造出全新的消费体验。
 
  据了解,连城广场购物中心超过半数由连城地产自持,一、二层对外散售的少量商铺已成为经十路沿线屈指可数的绝版商铺,刚推出两天就受到投资者的追捧。记者采访时,一位来自烟台的投资者正详细了解项目招商及后期运营情况,准备出手。项目招商负责人告诉记者,散售商铺可以交由公司统一负责前3年的招商运营管理,自营业态必须符合项目整体定位、风格和布局。通过对业态、业主的“苛刻”挑选,为项目的成功打造和投资者的合理回报提供保障。

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