您的位置: 首页 > 资讯频道 > 原创新闻 > 金桥国际小区:规划盖24层楼开发商却盖了29层

金桥国际小区:规划盖24层楼开发商却盖了29层

发布时间:2015-01-15  来源:齐鲁购房网  点击:
 

  “原本合同上规划的是盖24层,实际却盖了29层,每栋楼加盖了5层。”近日,山大路办事处殷家小庄居委会村民潘先生反映,称金桥国际小区开发商为了赚取更多的利益,竟然把原本规划24层的楼房盖成了29层。

  “每栋楼加盖了5层,每层面积大约2千多平米,一层就能卖1千多万,两栋楼加起来能多卖1个亿”。潘先生表示,金桥国际小区项目共两栋楼,每栋各29层,其中1-4楼为商场,5楼为设备间,6楼及以上楼层为商住两用公寓。

http://qlgfw.e23.cn/userfiles/image/20150115/150941559ad06eb6fc6676.jpg

  “项目占地大概16亩”,潘先生说,该项目所占用地是山大路办事处殷家小庄居委会的集体用地,2009年开发商曾出价两亿要购买该用地,但经居委会研究决定,准备与开发商一起合作开发楼盘项目,以公开合作的方式和开发商约定三七分成,其中居委会抽取三成收益。

  “当时大家感觉这样的合作方式收益会更高,所以村民都同意了。”可是项目完工之后,村民却有些“懵懂”了。潘先生表示,村委会在未征得村民同意的情况下,把楼盘项目以极低的价格打包卖给开发商了,一共卖了1500万元,其中楼上部分一共卖了1000万元,地下车库这块一共卖了500万元,平均每个车位才卖17000元,但在洪楼商圈范围内,同地段车位却能卖到20万元左右。

  “本来能卖到2个亿的土地现在盖上项目后却只卖了1千多万,收益大幅缩水,与之前的设想相比,简直是天壤之别。”潘先生说,村民一直不明白村委会与开发商的合作方式到底是如何操作的,楼盘的收益大部分被开发商攫取了,而且开发商在此基础上,还违规增高了楼层,以赚取更多的收益。

  “村委会与开发商一共签了三份合同,其中原始合同规定项目建筑面积的30%归村委会所有。”后来村委会见开发商要加盖楼层,就于对方签了一份补充协议,规定开发商违章加盖的楼层与村委会毫无关系,也就是说,开发商所加盖的楼层的收益与村委会无关,村民得不到任何实质性收益,所以目前村民对村委会和开发商的做法普遍不满。

读完这篇文章后,您心情如何?