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不交停车费就想进小区?汇丽华城物业:没门!

发布时间:2015-03-11  来源:齐鲁购房网  点击:
 
中天汇丽华城物业收取150元每月的地上停车位引业主不满
 
  “业主不交停车费就不让进门,真是气人!”今日,济南中天汇丽华城业主周先生反应,称小区物业近期要收取150元每月的地上停车费,这一做法得到很多业主的反对,物业为了收费,不惜采取刁难业主的方式,把没有交费的业主拒之门外,不让他们的车辆进小区,给部分业主带来生活上的不便,引起他们的强烈不满。
 
  “年前本来是收取200元每月的停车费,后来业主都反对,就没有收取。”周先生表示,年前物业张贴出通知,要求每户有车的业主上交200元每月的地上停车费,由于小区从入住开始就一直未有收取过地上停车费,现在突然贴出通知,要求大家交费,很多业主对这一突如其来的通知表示难以接受,纷纷拒绝交费,后来物业把收费标准降低到了150元每月,但是很多业主还是没有上交费用,于是就导致了矛盾的产生,物业为了及早收费,采取极端的方式,拒绝没有交车费的业主的车辆进入小区。
 
  “物业管理不到位,虽然规划了地上停车位,但是车辆还是任意停放,很多交了钱的业主也停不下车。”周先生认为,小区物业既然收取地上停车费,就该把管理做到位,让每辆车停放规范,确保上交费用的业主能停下车,但现在的情况却是车辆随意停放,根本没有固定的停车位置,所以经常导致一些交钱的业主停不下车。
 
  据帮主了解,所谓150元的地上停车费,其实应该叫做车位的场地使用费,指的是因为车辆停放占用小区公共区域,为其他业主交纳一定的使用费,这个费用归全体业主所有。物业公司可以代收,主要用于补充小区专用区域的专业维修基金,收费标准由业主大会决定,没有业主大会实行政府指导价,标准一般是在小区地下公有车库的车位租赁价格的70%左右。
 
  由于该小区尚未成立业委会,物业只能实行政府指导价,而2012年出台的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》,对小区车位租赁费、停车服务费和地上车位场地使用费的收费标准进行了明确:车位租赁费基准价格为220元/月,可上浮10%,即每月最高不超过242元。地上停车位场地使用费为车位租赁费的70%,即每月不得超过154元。
 
  可见,该物业收取150元每月的地上停车费标准在合理的标准范围内,只是在收取费用的同时,应该加强管理与规划,让小区车辆停放有序,之有这样才能赢得业主们的心。(张建军 图/文)

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