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济南南辛庄中街92号院年久失修 居民急盼棚改

发布时间:2015-06-30  来源:济南时报  点击:
 
  4月1日以来,南方部分地区遭风雹洪涝,截至4月7日四川8人因房屋倒塌死亡;5月20日,南方暴雨导致福建暴发洪水数千房屋倒塌;6月14日,贵州遵义楼房垮塌致居民客厅瞬间不见,半栋楼断裂如悬崖……汛期来临,近日媒体报道的频繁发生的楼房倒塌事件让家住南辛庄中街92号院的冯丽心惊胆战。她家60多年的老房子因年久失修、外力作用等,墙体曾多处裂开、破损、坍塌,更让她担忧的是一墙之隔的二制药厂片区的拆迁、重建都会对“年老体衰”的楼院造成致命打击。
 
  居民反映
 
  隔壁厂区一拆迁60多年老房子就“地震”
 
  “看到那么多房屋倒塌的新闻,其实我们院里的房子也已经非常危险。每次下大雨,都提心吊胆,担心房子垮了。”冯丽告诉记者,就在济南市老城区南辛庄中街附近,目前还有几十栋破旧不堪的居民楼,盼着政府能把这里列入棚户区改造区域,拆迁安置改善他们的居住环境。
 
  更让冯丽担心的是,与她家院墙相隔不足一米的二制药厂片区的拆迁施工。“之前二制药厂片区开工,家里就跟地震似的,墙体砖头跟着脱落,屋顶房梁跟着坍塌……这些老房子已经经不起半点折腾。”冯丽介绍,之前盼着二制药片区拆迁,前两年宣布将对该片区内的济南第二制药厂区部分(不含跃进楼)实施商业开发前土地熟化,却把这几十栋老楼排除在外。
 
  她说,她家附近的平房、楼房都是上世纪50年代的老房子,修补过无数次,早在八九年前就盼着拆迁安置,现在二制药厂片区开始拆了,如果这些老房子不能一起拆迁,那附近一施工,对她们来说就是一场灾难。
 
  现场探访
 
  厂区拆迁周边居民院中平房出现不同程度坍塌损坏
 
  近日,记者来到南辛庄中街92号院冯丽家中。冯丽家的院门口和正屋之间有一长约10米宽不足1米的过道,是每次回屋的必经之地。过道外墙与拆迁厂区西墙距离不足1米,过道墙体是由红砖垒砌而成,墙体多处裂开、破损、坍塌,并已经多处高低不平。“因为旁边厂区拆迁施工,原来墙高差不多4米,现在院墙坍塌的最矮处仅剩下不足2米高。”冯丽说。
 
  “这个院子平时是我80岁的老母亲和我住,今年年初的一天夜里,就听见哐当一声,屋门也推不开了,后来才知道一面墙塌了,砖块就堆在门口了,堆了近80公分高,后来打了110,找了居委会,最后把门口砖头清走才从屋里出来。”冯丽现在说起来还惊魂未定。
 
  走出冯丽家,院内还有不少平房。旁边李庆云家的情况也并没好到哪里。打开李庆云家的屋门,满屋子尘土飞扬,像是刚刚拆过一样。李庆云告诉记者,她家里因为之前隔壁二制药的拆迁,整个一间屋都塌了。“屋里的冰箱、沙发全砸了,这幸亏屋里当时没人,要是有人,房子塌了,跑都跑不及。”她说。
 
  转了一圈,记者发现院内剩下的几处平房也都存在不同程度的坍塌损坏。
 
  周边楼房过道走廊墙皮脱落严重,露出屋顶钢筋
 
  除了平房,周边的楼房也受到不同程度的影响。记者来到与拆迁厂区北墙仅一墙之隔的南辛庄中街中巷6号楼。在3楼的走廊,记者抬头看到房顶的墙皮已经大面积脱落,可以清楚地看到里面的钢筋。“附近厂区施工时,这里都塌了。”6号楼的住户石女士指着家门口的阳台告诉记者。
 
  而在李孝峰住的南辛庄中街84号楼前,记者看到整个楼共4层,红砖垒砌而成,墙体多处裂开、破损。外观就能看出有些年头,公共阳台十分简陋,并有多处混凝土松动、脱落。
 
  走进李孝峰的家中,在这个约30平方米的小房子里,墙壁上有墙体裂开、返潮的痕迹。“房子每到下雨就漏水,外面大下,里面小下。”李孝峰说。
 
  附近的居民徐女士也担心:“这些楼是1958年那会一周一栋盖起来的,那时叫‘跃进楼’,过个载重车都会晃,附近片区一拆一建,对这些老楼来说,都是灾难。”
 
  为了自家房屋的安全,周边不少居民曾自发聚集至厂区拆迁现场,制止施工人员施工。拆迁施工一直没有完成。记者赶到厂区时,厂区大门紧闭,并未看到拆迁施工人员。居民诉求盼着老房子能与厂区一起拆迁整体开发
 
  “2014年12月底厂区开始拆,期间拆迁施工时断时续,厂区一施工,这些老楼就能感应到。”冯丽她们担心,现在厂区的单独拆迁已经影响到附近居民的正常生活,她认为这些老楼房的问题必须得有个说法。
 
  即便不进行拆迁施工,每逢暴风雨天气,这里的居民都会提心吊胆。李孝峰今年76岁了,住的房子是1958年建成的机床一厂单位宿舍,一住就40多年。近年来,房子大大小小的毛病不断,单位也来给修过,“都是小打小闹,解决不了根本问题,我们就盼着能拆迁安置,改善一下居住环境。”李孝峰说。
 
  据当地欣园社区居委会负责人介绍,辖区二制药片区位于南辛大街以南,南辛中街以东,包括济南第二制药厂区(简称二制药厂区)和居民棚户区两部分,棚户区共有39座老旧居民楼(俗称“跃进楼”),居民830户,下岗失业困难家庭居多,60岁以上的老人占半数以上。
 
  她表示,前期开发商实施商业开发的片区只有济南第二制药厂区部分,并不包括居民棚户区,此事引发了一直盼望拆迁居民的不满。居委会工作人员做了大量劝说解释工作,暂时稳定了居民情绪。“希望上级部门和开发商能充分照顾到居民的诉求。”她说。
 
  部门回应
 
  连片开发还需政府部门出门协商处理
 
  日前,记者联系到山东普利房地产开发有限公司。“拆迁还剩下约30%的工程量,考虑到居民情绪等原因,年初以来,拆迁现场已经停工。附近居民房屋损伤,我们也在跟附近居民协商维修事宜。”相关负责人解释,普利并非开发商,他们只是土地熟化投资意向人,即取得厂区这块地的投资资格,他们通过拍卖取得了厂区地上物的所有权,在土地招拍挂之前,要求土地必须是净地,才允许挂牌,他们对厂区地上物进行拆除,是为了下一步土地挂牌做准备。
 
  对于居民提出的连片开发的要求,他表示,一开始这个拆迁冻结范围就是厂区。连片开发需要规划、土地等政府相关部门出面协商处理,他们也无法左右。此外他坦言,“这一条街上就有700多户居民,拆迁资本估算至少3.5个亿,成本太高。”
 
  “这一片但凡是有地方住的都搬走了,明知道住着有危险,真有办法我们早就搬走不在这住了,这片也算是市中心了,位置很好,希望能有开发商来开发,即便不能连片开发,也盼着政府能把这里列入棚户区改造区域。”冯丽无奈地说。

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