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众盘牵手名校 泉城教育地产渐兴起

发布时间:2017-03-16  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  自古以来,望子成龙、望女成凤的观念深入人心。孩子的教育问题,一直是年轻父母的心头大事。买一套教育地产,让孩子赢在起跑线上,是不少年轻购房者高品质购房的首要要求。为了下一代的教育问题,教育地产一直是爸爸妈妈们关注的焦点。那么,在济南教育地产发展状况是如何的呢?又有哪些楼盘牵手优质教育呢?近期笔者进行了一番调查。
 
  傍名校、引名校和办名校论教育地产的三种模式
 
  按照地产项目与学校结合的紧密程度,教育地产一般分为傍名校、引名校和办名校三个类型。这三种类型各具特色,傍名校的投入少,但存在偶然性与不确定性,开发商难以贴上教育地产标签,引名校和办名校是真正意义上的教育地产,但对地产商综合实力与自身资源要求较高。
 
  傍名校又称为营销式教育地产,就是借助楼盘周边丰富的教育资源提升项目品质,可称为“抱大腿、好卖楼”。这种可以算教育地产的初级模式,营销味道较重,希望借助名校提升楼盘价值。
 
   引名校是一种紧密结合型的教育地产,就是地产商与名校合作办学,可称为“引进来、齐办学”。这种模式相对成熟,即由地产商出资兴建校舍,建成后交由当地教育部门管理。合作办学一般有民办公助、公办民助两种,基本模式是地产商出地、出资金,投资校舍、设备等硬件并负责设施的维护管理;学校出师资,负责日常教育教学管理。
 
  办名校可以称为专业教育地产,就是地产商在社区内自己创办学校,可称为“自办校、我做主”。这种模式就是地产商自己创办学校,多聘请专业的教育管理机构管理教学。这种模式将建校者和办学者合二为一,保证教育的稳定性,开发难度最大但成熟后经济收益也最大。
 
  名盘引名校成主流业主最终成为最大受益者
 
  在很长一段时间里,教育地产的经营思路多是采取“名盘+名校”的“学区房”模式,即在地产项目中引入学校,来提升楼盘附加值,以优质的教育资源来吸引购房者的目光。
 
  笔者调查发现,现在济南很多小区内引进的名牌中小学,都是采取这种形式,由发展商出资兴建校舍,交还给当地教育部门管理,而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求,引入名校教育资源,调动社会力量兴教办学的积极性。
 
  业内人士称,这种办校方式的好处显而易见:有力的出力,有钱的出钱,开发商与学校达成最优资源组合。业主最终成为最大受益者,并享有某种优先权。作为小区的业主子女,一般会有两方面的优先权:一是收费优惠,二是优先入学或降低录取分数线,从而使得小区业主占有优质教育资源,为下一代赢得了成功的先机。
 
  众盘牵手名校泉城“刮起”教育地产风
 
  教育可以有力地提升地产项目的附加值,对购房者有巨大的吸引力。尤其将教育作为产业看待的开发商,会把教育资源放在与地产开发同等重要的位置。济南房地产开发企业显然也考虑到了这一点,所推出的地产项目一般会引入优质的教育资源,以提升楼盘的竞争力。
 
  以“做济南最好学区房”为己任的天鸿地产,一直不断探索如何做才能为孩子提供更加优质的教育。从北京红黄蓝幼儿园、历城二中万象新天分校的开学到全国特级老师的招聘,从励学基金的巨资投入到第二课堂的开办,从济南市青少年宫的引进,教育资源实现不断丰富和升级,一站式素质教育体系日趋成熟。
 
  加州·启城,是由加州集团十五年砥砺后在济南的又一力作,目前项目已正式签约制锦市小学分校济南行知小学,12年一站式教育,让孩子从小耳濡目染人文教育,给孩子一个幸福美好的成长乐园。去年6月,力高·澜湖郡与“北京师范大学基础教育实验学校”正式签约,此举意味着名优教育正式入驻力高·澜湖郡,不仅带动项目的价值升级,也促进了天桥区尤其是滨河新区教育实力的提升。
 
  融汇城拥有幼、小、中全龄教育资源,目前已经顺利签约市中名校舜耕小学,一站式教育让孩子起跑即领跑。为让孩子在家门口读名校,中建东孚地产与槐荫区教育局签署了学校建设合作协议,2015年正式交付济南市营东小学托管,该校是西客站片区第一所投入使用的学校。去年,中建东孚在西客站片区投资建设的锦绣城社区配套幼儿园正式交付给槐荫区教育局。这意味着锦绣城社区业主子女将在社区就近读书、成长。(特约记者 张建军)

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