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新东站片区建设加速期 碧桂园正荣新项目将启动

发布时间:2018-03-30  来源:济南房地产网  点击:
 
  3月23日,济南市规划局官网挂出碧桂园新东站两个地块与正荣新东站一个地块的项目建设用地规划许可批前公示。新东站片区进入建设加速期。
 
 
 
 
  
  2017年12月1日新东站土拍中,碧桂园斥资97.76亿元摘得八宗地块。此次获得建设用地规划许可批前公示的新东站张马屯A-14地块和C12地块均为12月1日土拍所得。
  
  新东站张马屯A-14地块,与C-12地块捆绑出让,以总价149900万成交,成交楼面价8117元/平,溢价率1.63%。
  
  A-14地块为居住用地,地上容积率不大于2.16,不小于1.6,停车率不小于100%,建筑高度不大于84米,需配建一处建筑面积不小于1120平方米的社区行政管理设施和1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。
  
  C12地块为居住用地,地上容积率不大于2.06,不小于1.6,停车率不小于100%,建筑高度不大于84米。
  
  从规划上来讲,新东站片区照顾了社区居民的生活,规划更加完善。
  
  张马屯A9地块,在2017年12月1日土拍中与A-13地块捆绑出让,经过两轮出价,正荣地产摘得,楼面价分别为5535元/平米和6059元/平米。张马屯A9地块,规划用地性质为居住、商业商务,底商容积率不大于3.47(其中居住建筑地上容积率不大于2.22,商业商务建筑地上容积率不大于1.25),停车率不小于100%,规划住宅建筑为高层,规划商业建筑为多、低层,且不与住宅混层安排。
  
  新东站正式进入大众视野是从2017年12月1日土拍大规模供地开始,如今,当时土拍的地块相继进入建设期,相应的,新东站片区建设进入加速期,越来越多的新盘出现,为济南楼市注入新的活力。

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