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鑫苑世家公馆“赠送面积”时隔一年仍未被叫停

发布时间:2015-09-17  来源:大众网  点击:
 

  鑫苑世家公馆项目位于济南西客站片区,曾因违规赠送面积被大众网、生活日报等省内多家媒体曝光,济南市规划局曾明确表示,如果楼盘不按规划建设,规划局不会给予规划核实通过,对于鑫苑世家公馆的赠送面积将告知执法局给予制止。然而时隔一年之久,大众网记者9月14日再次探访该项目,却发现鑫苑世家公馆一期8栋高层建筑已拔地而起,“赠送面积”的情况并未被叫停。

  9月14日,大众网记者暗访鑫苑世家公馆售楼处,看到该项目对于“N+1创新户型”大力宣传。据了解,西客站片区目前在售的90㎡左右房源多为两室设计,而在鑫苑世家公馆,91㎡则可以做成三室,成交价格甚至低于周边项目价格,究其原因,是因为鑫苑世家公馆可以赠送面积8-16平米不等。

  “91㎡户型原本是两室,通过赠送8平米左右的面积,实际使用相当于三室户型,而110㎡的赠送面积更是高达16㎡左右,三室变四室。目前均价仅为6000多元,加上赠送面积,均价在5000多元/㎡。”据置业顾问介绍,该项目赠送面积为实际交房后,在半年内加盖,赠送面积部分不体现在购房合同中,而是通过签订补充协议的方式向购房者承诺。

  置业顾问以5号楼为样板,带购房者来到紧邻售楼处的项目工地外,实地展示了赠送面积所在位置(如图2所示),这些“框架”将来会变成置业顾问所说的“拓展空间”。

  置业顾问反复向购房者强调,赠送面积是通过相关部门验收后再进行加盖,不会影响业主房产证办理等相关权益,业主也不必担心加盖区域的质量安全问题。

  9月15日,大众网记者致电鑫苑世家公馆售楼处,工作人员表示:“我们赠送面积虽然没有写在购房合同中,但在房管局等相关部门都验证过,有备案,是合理的。”

  而济南市房管局则回应称,房管局备案会根据土地、规划等相关部门的合法文件进行备案,该项目的赠送面积如果没有通过规划局的验收,则不会予以核发房产证。

  自2014年7月至今,大众网、生活日报等媒体曾多次对鑫苑世家公馆“赠送面积”进行曝光。济南市规划局工作人员曾在采访中表示,开发商所建楼座经过审批之后,是不允许做任何改动的。而从楼体安全的角度出发,加盖也存在安全风险。规划局将在竣工验收时,严格按照审批进行规划核实。如果在后期验收中开发商擅自更改规划,不会给予规划核实通过。

  此外,济南市执法局城管执法热线工作人员也曾明确表示,只要在国有土地上存在违章建筑的行为,执法局一定会介入管理。如果开发商在后期建设中出现违章建筑的动工迹象,会及时进行查处。

  规划部门明令禁止,房管局并无备案,执法局或将叫停,鑫苑世家公馆“赠送面积”为何屡被曝光后仍在继续?大众网将对此事持续关注。

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