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重磅!彩石、王舍人等六大片区(街区)规划出炉!

发布时间:2018-04-04  来源:济南日报  点击:
 
  最新!
  
  彩石、农高、郭店
  
  莲花山、王舍人、文昌六大片区(街区)控规
  
  今起公示!
  
  土地使用、道路交通等详细规划亮相!
  
  这些片区将来怎么发展看这里!
  
  彩石片区
  
  规划范围北至经十东路,南至风梅岭、狼猫山水库一带,东至南围子山、青龙山一带,西至玉岭山,总用地面积约2326.99公顷。
  
  片区主导功能为与教育科研和生态居住为主,兼有旅游休闲,打造济南东部城区教育科研基地、文创产业中心、新兴城市休闲中心。
  
  道路交通方面,以经十东路、旅游路、旅游南路、春暄路、春晖路为城市主干路,蟠龙路、彩龙路、双彩路、港源六路、规划纵一路、规划纵二路等9条道路为次干路。片区规划4处公交首末站,1处长途客运站。
  
  公共配套方面,片区规划了30余处高中及以下教育配套,其中12班幼托6处,15班幼托7处,18班幼托、6班幼托、9班幼托各1处,18班小学2处,24班小学4处,30班小学、36班小学各1处,24班初中3处,27班九年一贯制学校、45班九年一贯制学校和60班寄宿制高中各1处。
  
  在北寺山公园东侧,规划有图书馆、问题活动中心、文化广场、文化馆、博物馆等,公园北侧、经十东路南侧规划有集中的商业商务区,彩龙路东侧、经十东路南侧还规划有一处医院;规划至少4处居住区级体育设施。另外规划多片集中的公园绿地。
 

 

  
 
 
 
 
 
 
 
 
  农高片区
  
  规划范围北至济荷高速公路,东北至玉符河,东南至厥山和国道104,西、南至北大山山脊线,总用地面积约894.13公顷。
  
  片区主导功能为发展壮大农副产品精深加工、农业科技研发、都市农业观光等产业功能,拓展精品农业博览展销、商业商务、生活配套等功能。
  
  道路交通规划以快速路和主干路构成的“两纵两横”干路系统,规划济微路城市快速路,明发路、澳利路、农高路3条主干路以及5条次干路。
  
  片区内规划12班幼托3处,15班幼托1处;18班小学、36班小学和24班初中各1处。另外规划公交首末站2处。
 
 
 
 
 
 
 
 
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  郭店片区
  
  规划范围东至西巨野河,西至东绕城高速公路,北至济青高速公路,南至胶济铁路,规划总用地面积约69.39平方公里,隶属于历城区。
  
  按照“因地制宜、生态优先、产城融合、和谐发展”的原则,打造“产业+居住+配套”的组团式现代化城市产业功能区,构建以人为本、交通导向、混合功能、配套完善的活力生活区。
  
  综合交通方面,规划形成快速路、主干路、次干路、支路四个等级:“一横一纵”快速路系统,“一横”为工业北路,“一纵”为东绕城高速;“三横六纵”主干路系统,“三横”为规划路一、温梁路和虞山北路,“六纵”为机场路、港西路、稼轩路、春暄路、春晖路和大正路。除济青和东绕城高速外,片区内还有济青济莱高速联络线,石济客运专线、济青高铁从组团北侧通过,货运北环线贯穿片区呈西北-东南走向,片区内设有董家镇货运站。
  
  片区规划教育配套40余处,其中幼托23处,班额256个;小学10处,班额264个;九年一贯制学校5处,班额216个;初中5处,班额126个;高中2处,班额96个。片区规划公交枢纽一处,公交首末站和公交停车场各3处。在东绕城高速东侧、工业北路沿线设置规模不小的绿化带,并沿3条绿廊设置相应的公园绿地。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
  莲花山片区
  
  片区东至东绕城高速,南至济莱高速立交出入口,西至莲花山和城墙岭,北至经十东路。规划总用地约1236.02公顷,规划建设用地711.93公顷,规划居住人口约14.3万人。
  
  片区定位为东部集文体旅游、商业服务、生活居住、生态保护等功能于一体的生态宜居新城。片区划分为15个街区,除Dlh02、Dlh09、Dlh11、Dlh15等4个街区外,其余11个街区均为城市建设用地街区,街区规模0.5-2.0平方公里。
  
  道路交通方面,片区道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。快速路为东绕城高速、二环南路东延长线,规划主干路3条,分别为经十东路、旅游路和凤鸣路;次干路7条。凤鸣路南端与二环南路东延长线交汇处设互通立交。
  
  片区规划教育配套22处,其中幼托13处,班额207个;小学5处,班额216个;初中2处,班额102个;高中一处,班额60个。另外在旅游路北侧、莲花山南侧,规划了一处医院、一处养老院。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
  王舍人片区16街区
  
  该街区东至凤凰路、西至开源路、北至工业北路、南至胶济铁路,总用地面积183.82公顷,规划建设用地158.52公顷。以生活居住为主,规划居住人口3.91万人,建筑面积约244.79万平方米。
  
  街区围绕轨交站点混合多种功能,沿东西向商贸城路、文源路和南北向冷水路、凤凰路构成“井”字主轴,沿组团内部路布局社区公共服务设施,串联小汉峪沟和城市公园,形成社区活力带。
  
  规划用地主要包括居住、商业两类,居住用地主要分布在小汉峪沟东侧和冷水路两侧,商业服务业设施用地主要分布在工业北路南侧,围绕轨交站点布局。
  
  道路交通方面,街区规划高连通度、支持高质量公共交通、改善步行和自行车出行环境、与土地开发强度相匹配的道路系统,其中工业北路为快速路,凤凰路为主干路,开源路、冷水路、商贸城路、文源路为次干路。街区西南角分别规划1处公交首末站、1处公交综合基地。街区北侧冷水路与工业北路交界处有轨交R3线站点。
  
  街区规划教育配套7处,集中分布在街区中部文源路两侧,其中24班初中、18班小学、45班小学各1处,18班幼儿园、12班幼儿园各2处。另外还分别规划了1处综合文化站、1处体育活动中心、1处社区卫生服务中心、1处行政办公设施,以及社区综合服务、社区文化服务中心、社区商业、社区卫生站、养老设施、室内副食品市场等。
  
  街区高强度开发区域围绕轨交站点布局,主要在工业北路南侧和凤凰路西侧,其他区域为中低强度开发区域,其中小汉峪沟东侧为低强度开发区域。在开源路东侧沿小汉峪沟规划绿化带,并在街区东南角规划一处公园绿地。
 
 文昌片区10、11街区
  
  两个街区东至凤凰路、南至龙泉街、西至灵岩路、北至大学路,总用地面积月211.06公顷,建设用地212.01公顷,规划建筑面积约270.8万平方米。
  
  街区以居住、商业商务为主,规划形成“一心、两轴、三片区”规划结构。“一心”为凤凰路、清河街交汇处两侧社区功能中心,“两轴”分别为凤凰路发展轴和清河街生活发展轴;“三片区”则是在清河街两侧布局的两个居住组团和一个生活配套组团。
  
  道路交通规划“三横两纵”城市干路体系,其中“三横”为大学路、清河街、龙泉街;“两纵”为凤凰路、灵岩路。另外规划宾谷街、文昌路、莲台山路等次干路。
  
  街区教育配套规划15班幼儿园2处,18班幼儿园、12班幼儿园、6班幼儿园各1处;36班小学2处,24班小学1处;36班初中、60班高中各1处。另外规划文化中心、体育馆、残疾人服务中心、医院各1处。
  
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