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济南王舍人四个街区控规调整 规划人口将减少

发布时间:2018-05-21  来源:齐鲁晚报  点击:
 
  
简要说明   
 
  
  用地现状图
 
  
  空间布局结构图
 
  
  空间布局结构图  
  
  
  公共服务设施规划图  
 
  
  城市六线规划图  
 
  
  街区地块划分与控制图
 
  
  街区地块划分与控制图
 
  
  街区地块划分与控制图
 
  
  街区地块划分与控制图
  
    5月17日,王舍人片区09、10、11、12街区的控制性详细规划经过调整后对外公布。调整后,上述四个街区的地上总建设规模减少了约77万余平米,规划居住人口也相应的减少了2.74万人。同时,在教育等公共配套方面也有所变化。
  
    王舍人片区09、10、11、12街区位于济南中心城东北部,街区规划范围东至开源路,西邻张马河,北至田园大道,南至工业北路,这一范围也与新东站张马片区基本重合。四个街区的总用地面积411.99公顷。按照规划,上述四个街区以生活居住为主导属性,规划城市建设用地410.85公顷,居住人口约10.71万人,地上总建设规模约544.87万平方米。
  
    规划将形成公交导向、T型主轴、绿道网络、活力街区的空间结构。围绕轨道站点混合多种功能,且高强度开发;沿东西向工业北路和南北向奥体中路形成T型主轴;构建由慢行绿道、景观节点、邻里公园组成的绿道网络;沿内部支路布局公共服务设施,形成连接东西、贯穿南北的社区活力带。
  
    去年6月28日,济南市规划局曾经对外公布过王舍人片区09、10、11、12四个街区的控制性详细规划。不过,济南市相关规范要求发生改变,需进行街区控规调整,并开展城市设计,所以要进行调整。除去已出让用地、安置一区等不可调整用地,本次具体规划范围约330公顷。
  
    相对于去年公布的上述四个街区的控制性详细规划,在更改后的这四个街区的控制性详细规划中,其地上总建设用地发生了较大的变化,此前四个街区的地上总建设规模约为622.13万平方米,而本次控规中则更改为544.87万平方米。因此在规划居住人口上也发生了变化,此前上述四个街区规划居住人口约为13.45万人,而更改后的规划居住人口则约为10.71万人,减少了2.74万人。
  
    在本次用地调整上,主要集中在奥体中路两侧以及工业北路北侧。例如,此前开源中路南侧、奥体中路两侧区域规划为商业居住混合用地,而调整后其中的大部分商业居住用地更改为居住用地。再比如工业北路北侧沿线,原本规划为居住商业混合用地区域经调整后,变为了单独的商业用地和居住用地。
  
    此外,上述四个街区在教育等公共配套方面也有所变化。调整之后规划有1处36班初中、1处30班初中、1处18班初中,3处36班小学、1处30班小学、1处24班小学、2处18班小学,5处18班幼儿园、3处15班幼儿园、1处12班幼儿园、3处9班幼儿园,2处行政办公设施,3处综合文化站,3处体育场(馆),1处医院,1处社会福利设施,3处社区卫生服务中心及社区服务站、社区综合文化服务中心、社区卫生服务站、社区养老服务设施、菜市场、便民服务点等地块内配建服务设施。

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