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临沂广田悦城房产证未办理 开发商被疑私改户型

发布时间:2014-07-03  来源:中国网-传媒经济  点击:
 

广田悦城居民小区

左侧为一户180㎡左右的大户型,右为由一户大户型改造的3个小户型

临沂齐鲁网7月2日讯(记者 陈凯月)近日,网友孙女士拨打临沂齐鲁网新闻热线0539-8113917称自己所购买的广田悦城小区的房子,交房入住已经四年了,到现在还没有房产证。当时购房时开发商广田公司并未给业主开具正规发票,当业主要求开发商出具发票并且办理房产证时,开发商提供的业主房屋的建筑面积却大于合同面积,还要求业主补缴多余面积的房款。

交房4年多不办房产证 领购房发票要多交钱

7月2日,临沂齐鲁网记者来到孙女士所住的广田悦城小区,在采访中几名住户告诉记者,从交房入住到现在已经四五年的时间了,但是开发商却迟迟不给办理房产证,而且自交纳房款到现在,开发商给开具的都是收据,从来没有开出正规发票。

“我家的购房合同上写的房屋面积是118平米,当时交纳房款也是按118平米交的,缴纳房款之后开发商并没有给开发票,而是开的收据。今年6月份,开发商贴出通知,要求业主去开发商处换取发票,办理房产证。但是,去换发票的时候,开发商给出具的房屋面积却是123平米,大于我们购房合同上的面积,要求我们补缴房款,否则就不给换取发票,哪有这样的道理啊。”家住在广田悦城3号楼的孙女士这样告诉记者。

在采访中,其他住户也反映了跟孙女士同样的问题。家住广田悦城7号楼的闫女士告诉记者,开发商给他们提供的房屋面积比合同上的面积多出了8平米,按照开发商的要求,每平按照3820元计费,闫女士还需要补缴28900元的房款。

卖房时没有告知业主  开发商被疑擅自更改户型

在采访中,住户王女士告诉记者,在同一幢居民楼上,有的住户房屋面积在180平米左右,但是还有一部分住户是由大户型改成的小户型,也就是“一改三”,把一户大面积的房子改成了3户小面积的房子。王女士告诉记者:“我们通过多方面了解到,我们楼上原先都是180平米左右的大户型房子,前期卖出了一部分,后来由于房屋面积太大不好卖了,开发商就把大户型的房子改成了3个小户型房子,多出来的走廊面积就分给我们住户承担了。”

小区居民袁大爷住的房子就是由大户型改造出来的小户型。记者来到袁大爷家里,袁大爷告诉记者,房子面积在70㎡左右。“这套房子也就是70㎡左右,一直没办下来房产证。现在听说开发商又要求补缴房款。这套房子采光不好,平时屋里很暗,对面分出来的那两间面积比我这个还小。买房子的时候,开发商也没有告知我们这套房子是由大户型改造出来的。”在采访中袁大爷这样告诉记者。

违规操作却让业主承担损失  开发商拒绝回应

在采访中,业主们告诉记者,因为2号楼正对着沂蒙路大桥,很多购房者认为风水不好不会选择正对大桥的房子。为了促进房子的销售,该业主称购房时开发商承诺赠送一半阳台面积,并且合同上标明是半封闭阳台,但是开发商却建成了封闭阳台。“按照国家的有关标准,半封闭阳台的面积只按照一半来计费,全封闭的阳台,要全部交款。所以,导致我们的阳台面积增加。”

“同样,按照国家的相关规定,住宅楼的露台是不算计费面积的,但是开发商却把部分露台当成半封闭阳台卖给了我们,而房管局的测绘人员却把露台按照全封闭阳台测绘。房管局的测绘人员给我们的答复是露台不算计费面积,但是拒绝重新给我们测量。”该业主这样告诉记者。

随后,针对业主反映的情况,记者来到广田置业的开发商办公处了解情况,工作人员以领导出差为由拒绝了记者的采访。记者提出让工作人员帮忙联系一下负责人,也遭到了拒绝。广田悦城的业主将如何维权,临沂齐鲁网记者将继续关注。

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