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茗美花园延期开盘仍促销 四次承诺退款均未兑现

发布时间:2014-09-01  来源:山东商报  点击:
 

  8月29日,济南茗美花园的30余位预定者仍未能在济南贤文置业有限公司的承诺期内拿到退款,这已是开发商5个月内的第4次退款承诺。而更让他们担心的是,在拿开发商支票去银行取钱时,银行工作人员却告知他们开发商账户里没钱了。

  “开发商账户上没钱了”

  又过了一个月,吴静(化名)还是没等到济南贤文置业有限公司(简称“贤文置业”)的退款,但却等来了齐鲁银行高新支行工作人员的一句话,“开发商账户里没钱了”。

  去年10月,吴静向贤文置业缴纳15万元定金,用于预定该公司位于济南高新区的住宅项目——茗美花园的一套百平米住宅。按合同约定,茗美花园将在今年4月开盘,但直到昨日,该项目施工许可证和预售许可证仍没办下来,而包括吴静在内决定退定金的30余户购房者,在5个月内已得到贤文置业方面4次退款承诺,但均未兑现。“贤文置业8月1日又召集我们开会,说8月26日一定退定金,结果25日晚上又电话通知我们说钱29日才能退。”吴静告诉商报记者,当他们29日拿着开发商给的支票去齐鲁银行高新支行取钱时,银行工作人员却告诉他们开发商的账户上没钱了。

  此间,吴静还向记者出示了齐鲁银行高新支行开具的退票理由书,勾选的理由为“账户余额不足”。“其实就是没钱了,但理由书的选项里没这一项。”吴静说。

  拖延退款期间仍搞促销

  对于当初为何选择茗美花园,吴静介绍,按照定金额度大小,贤文置业承诺给予茗美花园购房者一定优惠,例如她交了15万元,开发商的承诺是她可以享受7380元/平方米的优惠价,并表示开盘市场价至少要8000元/平方米。她称,在维权的30多位购房者中,她交的定金并不多,大多数都交了20万-30万元,也不乏百万者。

  公开资料显示,茗美花园位于济南市历下区花园路与奥体西路交叉口,占地约2.02万平米,总建面9.4万平米,由三栋高层住宅及配套公建组成。该项目售楼处工作人员向记者表示,项目1号楼为政府保障房项目,2号和3号为商品房,其中1号和2号楼已经动工,而已预收百余套定金的3号楼尚未动工。“开发商3月份时称开盘日期改成了5月份,但4月底时又改口说不知道何时开盘,最近开发商资金链断裂,跑路的新闻很多,我们怕出事就要求退款了。”吴静称,5月中旬,购房者曾与开发商代表开会协商,贤文置业负责人彼时曾保证7月26日退还定金,但7月26日那天,购房者并未盼来退款。

  记者发现,就在退款陷入僵持阶段的7月7日,贤文置业还推出了茗美花园的购房优惠活动,称“住宅起价6500元/平,均价7500元/平,购房最高可享93折优惠”,并预计2015年年底交房。不过昨日记者致电该项目售楼处时,工作人员表示活动已结束,目前3号楼项目不再销售,而开盘时间也无法确定。

  开发商称账户没钱是因钱没到账购房者取款时间提前了

  “他们估计在设法筹钱。”吴静告诉记者,在8月29日发现开发商账户没钱以后,30余位业主再次找到贤文置业要说法,“开发商说钱9月1日一定会到账,我们还要求他们签了合同,要是下周一还拿不到钱,开发商今后每天要向每位购房者支付1000元的违约金,但我们不知道合同有没有法律效力。”

  当日,茗美花园项目一位崔姓负责人接受了记者采访,他称,“项目资金确实有点问题,但我们通知他们的就是9月1日取钱,他们(8月)29日去取,账户上当然没有。”该负责人表示,9月1日钱肯定会到账,而对于项目施工证和预售许可证,该负责人亦称,施工证9月份就能办下来,而预售证最早年底或能拿到。

  但吴静并不同意这种说法,“26日通知我们29日退,29日正好是周五,这么一拖又是三天时间。他们每次推托时态度都特别好,但就是不退钱。”

  公开资料显示,贤文置业成立于2011年7月19日,注册资本2000万元人民币,是集体所有制企业山东贤文集团总公司的全资子公司。

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